CLÉ Campus. Plus de logements exploitables sur chaque foncier.
Résidences étudiantes et jeunes actifs : studios répétitifs, surface utile maximisée, exploitation simple — pour les territoires où se loger est difficile.
Le problème
Dans les grandes villes universitaires — et particulièrement dans le Sud-Est — une partie des étudiants ne trouve pas de logement compatible avec son budget : foncier cher, concurrence des autres usages, loyers privés élevés. Le sujet n’est pas seulement de construire plus. Il faut produire des logements exploitables au bon loyer, plus vite, sans gaspiller un mètre carré.
Ce que CLÉ Campus optimise
Surface réellement louable
Le rendement entre surface construite et surface louable est travaillé dès la trame : c’est lui qui porte l’équilibre économique.
Studios répétitifs
Studio type, salle d’eau rationalisée, mobilier intégré : une unité étudiée une fois, répétée sur toute l’opération.
Réseaux regroupés
Gaines superposées, réseaux mutualisés : moins d’aléas au chantier, moins d’interventions en exploitation.
Circulations réduites
Chaque mètre carré de couloir en moins est un mètre carré louable en plus — sans dégrader l’usage.
Communs au juste besoin
Locaux partagés dimensionnés sur l’usage réel, pas sur le catalogue.
Maintenance simple
Des composants accessibles et remplaçables sans immobiliser les logements.
Un bâtiment, plusieurs vies
Un immeuble de studios CLÉ est pensé dès l’origine pour pouvoir évoluer : jeunes actifs, coliving, hébergement de personnel ou de saisonniers — voire un usage hybride selon les saisons. Sous réserve des règles d’urbanisme et des études propres à chaque évolution, la trame facilite ces conversions avec des travaux limités.
Ce que comprend une étude CLÉ Campus
Des documents concrets, remis au maître d’ouvrage :
Neuf ou transformation d’un bâtiment existant. Chaque opération reste soumise aux études réglementaires, techniques, foncières et économiques nécessaires. Le prix et le planning sont établis opération par opération, après études. L’analyse économique de l’opération relève du maître d’ouvrage et de ses conseils.
Terrain, immeuble à transformer, programme étudiant ou jeunes actifs : commençons par une analyse capacitaire.
Faire analyser un foncier ou un bâtimentDécouvrir la démarche CLÉBAUDY CONSTRUCTION — Société par actions simplifiée à associé unique au capital de 100 000 €. RCS Marseille 531 168 540 — siège social : 96 rue Paradis, 13006 Marseille. Objet : étude et exécution de tous travaux de bâtiment, de génie civil et de travaux publics ou privés ; entreprise générale de bâtiment et de construction. Directeur de la publication : Thomas Baudy. Hébergeur : OVH SAS, 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix. Document non contractuel.