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Comment choisir son entreprise générale : à qui confier votre projet
Le bon constructeur ne se choisit pas au prix le plus bas. Il se choisit à la méthode et à la responsabilité.
Entreprise générale ou lots séparés ? En lots séparés, vous signez avec chaque corps d’état — et c’est vous (ou votre maître d’œuvre) qui coordonnez et portez les interfaces. En entreprise générale, un seul contrat, un seul responsable, un seul interlocuteur. La complexité reste chez le constructeur, pas chez vous.
Les 7 critères
Sept critères pour ne pas se tromper d’entreprise — et dormir tranquille jusqu’à la livraison.
Un seul responsable de l’ensemble
Un projet dérape surtout aux interfaces entre les lots. Une entreprise générale les porte toutes et répond de l’ensemble jusqu’à la livraison. Vous n’avez qu’un vis-à-vis, pas dix.
La bonne question : qui sera responsable si un lot prend du retard ?
La méthode avant le prix
Comment l’entreprise cadre, planifie et trace son travail compte plus que le chiffre du bas de page. Un prix bas sans méthode derrière, c’est un dérapage annoncé.
La bonne question : comment pilotez-vous concrètement mon projet ?
Un devis détaillé et ferme
Exigez un chiffrage poste par poste (DPGF), lisible et engagé par contrat. C’est ce qui vous permet de comparer ce qui est comparable et de savoir ce que vous payez.
La bonne question : le prix est-il détaillé au poste et ferme ?
Des garanties à jour
Décennale, responsabilité civile professionnelle, dommages-ouvrage : un bon projet est un projet assuré. Demandez les attestations avant de signer, pas après la première fissure.
La bonne question : les garanties sont-elles couvertes et en cours ?
La capacité à tenir un délai
Un planning contractuel, des interfaces calées en amont, un engagement sur la date. Un délai annoncé sans planning derrière n’engage que celui qui le croit.
La bonne question : le délai est-il engagé, et sur quel planning ?
Méfiez-vous du moins-disant
Le devis le moins cher est souvent le moins complet : les lots oubliés reviennent en avenants. On ne compare pas des prix, on compare des périmètres. Le vrai coût, c’est le coût final.
La bonne question : ce prix couvre-t-il vraiment tout mon projet ?
Un interlocuteur qui décide vite
Réactivité, communication claire, décisions tracées : un chantier avance au rythme des réponses. Un bon partenaire vous tient informé et tranche sans vous faire attendre.
La bonne question : à qui je parle, et répond-il vite ?
La checklist avant de signer — ai-je vérifié…
- La responsabilité — un seul interlocuteur porte-t-il tout le projet ?
- La méthode — comment le chantier est-il piloté et tracé ?
- Le devis — détaillé au poste (DPGF) et ferme ?
- Les garanties — décennale, RC pro, dommages-ouvrage à jour ?
- Le délai — engagé sur un planning contractuel ?
- Le périmètre — le prix couvre-t-il réellement tout ?
- La réactivité — les décisions sont-elles prises vite ?
La méthode BAUDY
Le rôle de BAUDY. BAUDY Construction est une entreprise générale tous corps d’état : un seul interlocuteur, un devis ferme au poste, un planning engagé, de l’étude à la livraison. Vous décidez ; nous portons la complexité.
Parlons de votre projet